Estimation théorique
Rue des Soeurs Lecoq,89300 Joigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Soeurs Lecoq,89300-Joigny indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champlay (89075), comprenant 733 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champlay (89075), comprenant 733 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-14 | 25 | RUE DES SOEURS LECOQ | 4 | 87 | 1149 | 50000€ | 575€ |
2022-12-21 | 9010 | RTE DE CHAMVRES | 2 | 47 | 361 | 110000€ | 2340€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES SOEURS LECOQ | 4 | 66 | 500 | 48000€ | 727€ |
2020-07-20 | 9 | RUE DES SOEURS LECOQ | 5 | 91 | 476 | 171000€ | 1879€ |
2021-06-11 | 58 | RUE DES SOEURS LECOQ | 3 | 95 | 695 | 45000€ | 474€ |
2020-02-24 | 60 | RUE DES SOEURS LECOQ | 3 | 90 | 1488 | 142500€ | 1583€ |
2021-01-26 | 30 | RUE VALENTIN PRIVE | 7 | 114 | 1424 | 100000€ | 877€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES SOEURS LECOQ | 3 | 90 | 306 | 112000€ | 1244€ |
2021-12-21 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 422 | 125000€ | 2500€ |
2021-01-30 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 108 | 652 | 200000€ | 1852€ |
2020-09-09 | 19 | IMP VEDERINE | 3 | 50 | 199 | 110000€ | 2200€ |
2019-11-26 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 122 | 355 | 192800€ | 1580€ |
2022-07-15 | 25 | RUE DE LA VIGIE | 4 | 73 | 674 | 128000€ | 1753€ |
2022-07-21 | 21 | FG DE PARIS | 6 | 153 | 289 | 481100€ | 3144€ |
2020-09-30 | 72 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 92 | 364 | 98000€ | 1065€ |
2021-09-25 | 20 | RUE DES DRAGONS | 5 | 73 | 491 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-13 | 7 | RUE DU CANADA | 5 | 110 | 34 | 385734€ | 3507€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DU CANADA | 4 | 80 | 763 | 210000€ | 2625€ |
2020-10-17 | 9001 | RUE DES DRAGONS | 5 | 140 | 2114 | 170000€ | 1214€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DU CLOS ST JACQUES | 4 | 87 | 807 | 133000€ | 1529€ |
2020-12-22 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 250 | 75000€ | 641€ |
2021-07-02 | 2 | RUE ALBERT GARNIER | 3 | 65 | 220 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES DRAGONS | 5 | 98 | 682 | 149000€ | 1520€ |
2021-12-14 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 75 | 482 | 22500€ | 300€ |
2023-04-22 | 28 | QUAI GEN LECLERC | 3 | 65 | 38 | 82000€ | 1262€ |
2021-07-27 | 32 | FG DE PARIS | 4 | 94 | 996 | 185000€ | 1968€ |
2019-12-20 | 35 | FG DE PARIS | 4 | 84 | 810 | 118000€ | 1405€ |
2020-08-31 | 35 | AV GAMBETTA | 5 | 91 | 475 | 121000€ | 1330€ |
2021-12-10 | 25 | QUAI GEN LECLERC | 6 | 96 | 96 | 90000€ | 938€ |
2020-10-31 | 3 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 44 | 129000€ | 1483€ |
2022-07-08 | 28 | RUE MAL PAVEE | 3 | 120 | 95 | 149000€ | 1242€ |
2023-01-30 | 11 | RUE DES DRAGONS | 4 | 86 | 290 | 54000€ | 628€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES DRAGONS | 4 | 100 | 115 | 436000€ | 4360€ |
2021-03-29 | 13 | RUE ROBERT PETIT | 12 | 217 | 322 | 150000€ | 691€ |
2020-02-21 | 18 | RUE ROBERT PETIT | 4 | 69 | 99 | 50000€ | 725€ |
2021-03-25 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 99 | 752 | 138000€ | 1394€ |
2021-01-15 | 15 | QUAI GEN LECLERC | 3 | 104 | 65 | 112000€ | 1077€ |
2022-12-19 | 13 | RUE PASTEUR | 11 | 300 | 301 | 142000€ | 473€ |
2021-07-29 | 9 | RUE PASTEUR | 15 | 506 | 1857 | 165000€ | 326€ |
2022-11-18 | 9 | RUE PASTEUR | 15 | 506 | 1857 | 390000€ | 771€ |
2021-05-28 | 21 | RUE ROBERT PETIT | 3 | 60 | 352 | 57000€ | 950€ |
2022-04-27 | 4 | BD DU NORD | 3 | 65 | 115 | 49000€ | 754€ |
2021-07-20 | 50 | FG DE PARIS | 3 | 64 | 294 | 61000€ | 953€ |
2019-09-13 | 3 | BD DU NORD | 6 | 150 | 115 | 240000€ | 1600€ |
2020-11-24 | 42 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 72 | 55 | 82500€ | 1146€ |
2022-02-12 | 52 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 85 | 94 | 33000€ | 388€ |
2021-06-30 | 37 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 70 | 72 | 71000€ | 1014€ |
2019-11-22 | 12 | BD DU NORD | 3 | 67 | 196 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-17 | 5 | BD DU NORD | 9 | 219 | 771 | 360530€ | 1646€ |
2021-06-01 | 21 | RUE D EPIZY | 5 | 125 | 425 | 240000€ | 1920€ |
2021-09-06 | 16 | RUE CHAUDOT | 4 | 85 | 511 | 142000€ | 1671€ |
2020-10-23 | 18 | RUE CHAUDOT | 4 | 106 | 642 | 145000€ | 1368€ |
2021-12-06 | 13 | RUE CHAUDOT | 4 | 77 | 459 | 169000€ | 2195€ |
2020-07-04 | 22 | RUE COTE SAINT JACQUES | 4 | 82 | 869 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-26 | 13 | RUE THIBAULT | 5 | 110 | 1030 | 227000€ | 2064€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DES VIGNES ST JACQUES | 7 | 85 | 488 | 103000€ | 1212€ |
2022-02-02 | 20 | AV DE LA COTE SAINT JACQUES | 6 | 250 | 539 | 179990€ | 720€ |
2022-10-26 | 10 | RUE CHAUDOT | 3 | 48 | 104 | 90000€ | 1875€ |
2021-05-11 | 15 | RUE GEORGES VANNEREUX | 3 | 80 | 848 | 167000€ | 2088€ |
2019-10-12 | 11 | RUE CHAUDOT | 4 | 94 | 748 | 100000€ | 1064€ |
2022-12-23 | 19 | RUE THIBAULT | 4 | 88 | 65 | 40000€ | 455€ |
2021-08-02 | 9015 | RTE DE LONGUERON | 3 | 72 | 429 | 116000€ | 1611€ |
2021-09-10 | 7 | RUE CHAUDOT | 7 | 148 | 716 | 278000€ | 1878€ |
2022-12-23 | 19 | RUE THIBAULT | 2 | 73 | 164 | 60000€ | 822€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU CLOS MUSCADET | 4 | 79 | 429 | 90000€ | 1139€ |
2023-01-17 | 6 | RUE CHAUDOT | 5 | 76 | 134 | 123550€ | 1626€ |
2020-09-19 | 9001 | PL SAINT THIBAULT | 2 | 85 | 98 | 46000€ | 541€ |
2019-09-19 | 24 | RUE MARCEL AYME | 6 | 178 | 1890 | 162000€ | 910€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DU CLOS MUSCADET | 5 | 72 | 864 | 179500€ | 2493€ |
2021-08-25 | 23 | RUE NEUVE | 2 | 84 | 144 | 132000€ | 1571€ |
2021-06-04 | 21 | RUE DU LOQUET | 4 | 75 | 50 | 33000€ | 440€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU LOQUET | 4 | 57 | 39 | 30000€ | 526€ |
2020-01-31 | 20 | RUE SOPHIE BARAT | 4 | 113 | 225 | 130000€ | 1150€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU LOQUET | 3 | 61 | 45 | 34000€ | 557€ |
2021-03-19 | 19 | BD DU NORD | 2 | 56 | 188 | 139000€ | 2482€ |
2021-08-10 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 120 | 191 | 212000€ | 1767€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DAVIER | 3 | 80 | 65 | 62000€ | 775€ |
2021-04-17 | 16 | RTE DE LONGUERON | 2 | 41 | 183 | 30000€ | 732€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE L ORATOIRE | 1 | 28 | 24 | 29000€ | 1036€ |
2021-08-19 | 30 | RUE THIBAULT | 6 | 122 | 940 | 180000€ | 1475€ |
2021-04-09 | 18 | RUE GABRIEL CORTEL | 9 | 220 | 557 | 212000€ | 964€ |
2020-10-13 | 6 | PAS SAINT THIBAULT | 3 | 88 | 154 | 26000€ | 295€ |
2019-11-28 | 29 | RUE DU LOQUET | 2 | 86 | 58 | 68000€ | 791€ |
2022-02-12 | 2 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 90 | 84 | 116000€ | 1289€ |
2023-01-31 | 2 | PL SAINT THIBAULT | 2 | 41 | 42 | 35000€ | 854€ |
2021-09-10 | 31 | RUE SOPHIE BARAT | 1 | 37 | 77 | 49900€ | 1349€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DAVIER | 4 | 84 | 74 | 70000€ | 833€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 828 | 80000€ | 1053€ |
2023-03-10 | 17 | AV DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 66 | 745 | 135000€ | 2045€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 882 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-22 | 23 | RUE DAVIER | 5 | 119 | 70 | 86400€ | 726€ |
2022-05-12 | 14 | RUE DU CLOS MUSCADET | 5 | 100 | 662 | 135000€ | 1350€ |
2023-02-23 | 7 | RUE BOURG LE VICOMTE | 3 | 47 | 47 | 93000€ | 1979€ |
2021-04-29 | 5 | RUE HAUTE DES CHEVALIERS | 4 | 82 | 108 | 125100€ | 1526€ |
2022-05-13 | 5 | RUE HAUTE PECHERIE | 3 | 64 | 41 | 30000€ | 469€ |
2020-03-10 | 10 | RUE JEAN CHEREAU | 8 | 258 | 186 | 72000€ | 279€ |
2021-07-26 | 10 | RUE ANTOINE BENOIST | 3 | 80 | 55 | 94000€ | 1175€ |
2020-02-07 | 14 | PL DU PILORI | 4 | 98 | 148 | 25000€ | 255€ |
2022-03-04 | 14 | PL DU PILORI | 4 | 98 | 148 | 44000€ | 449€ |
2022-10-21 | 9003 | RTE DE LONGUERON | 3 | 66 | 500 | 38000€ | 576€ |
2023-02-08 | 1 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 2 | 55 | 33 | 24000€ | 436€ |
2019-12-06 | 3 | RUE BOFFRAND | 3 | 61 | 40 | 45000€ | 738€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DAVIER | 2 | 55 | 31 | 75600€ | 1375€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DAVIER | 3 | 70 | 67 | 100000€ | 1429€ |
2022-04-29 | 23 | RUE MARCEL AYME | 6 | 145 | 1165 | 259500€ | 1790€ |
2021-04-30 | 42 | BD DU NORD | 3 | 80 | 145 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-04 | 7 | RLE BOURG LE VICOMTE | 2 | 60 | 83 | 48000€ | 800€ |
2020-12-21 | 24 | RUE MONTANT AU PALAIS | 7 | 127 | 128 | 50000€ | 394€ |
2022-05-06 | 23 | RUE MONTANT AU PALAIS | 3 | 90 | 82 | 83000€ | 922€ |
2019-12-23 | 5 | RLE BOURG LE VICOMTE | 2 | 40 | 27 | 28500€ | 713€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 3 | 80 | 66 | 63500€ | 794€ |
2023-05-24 | 40 | RUE BASSE PECHERIE | 3 | 70 | 70 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-21 | 31 | RUE MONTANT AU PALAIS | 4 | 78 | 52 | 55000€ | 705€ |
2020-11-06 | 18 | AV DU COMMANDANT TULASNE | 4 | 84 | 659 | 115000€ | 1369€ |
2022-03-14 | 29 | RUE GEORGES VANNEREUX | 3 | 52 | 597 | 45200€ | 869€ |
2019-12-21 | 76 | FG DE PARIS | 4 | 70 | 634 | 84000€ | 1200€ |
2022-11-09 | 11 | RUE BOURG LE VICOMTE | 5 | 80 | 72 | 75000€ | 938€ |
2021-01-30 | 1 | CHE DU PONTON | 8 | 130 | 356 | 415000€ | 3192€ |
2022-10-31 | 29 | RUE MONTANT AU PALAIS | 5 | 55 | 115 | 28000€ | 509€ |
2021-07-27 | 20 | RTE DE LONGUERON | 5 | 90 | 500 | 129000€ | 1433€ |
2022-02-07 | 32 | RUE DE LA CHARMILLE | 5 | 91 | 475 | 149500€ | 1643€ |
2022-03-30 | 19 | RUE IRENE CHIOT | 3 | 60 | 942 | 104000€ | 1733€ |
2021-06-08 | 16 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 4 | 96 | 411 | 180000€ | 1875€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 3 | 72 | 59 | 55000€ | 764€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES JUIFS | 6 | 101 | 260 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES SAINTS | 3 | 56 | 67 | 76000€ | 1357€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES FOSSES ST JEAN | 2 | 74 | 159 | 80000€ | 1081€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DE LA GROSSE TOUR | 3 | 60 | 93 | 50000€ | 833€ |
2022-06-15 | 39 | BD DU NORD | 7 | 189 | 382 | 253000€ | 1339€ |
2022-07-18 | 38 | RUE HAUTE PECHERIE | 3 | 60 | 87 | 90600€ | 1510€ |
2021-10-05 | 8 | BD LESIRE LACAM | 3 | 57 | 115 | 90000€ | 1579€ |
2023-03-04 | 12 | AV DU COMMANDANT TULASNE | 6 | 130 | 757 | 140000€ | 1077€ |
2022-02-28 | 12 | BD LESIRE LACAM | 2 | 55 | 137 | 30000€ | 545€ |
2023-02-06 | 5 | RUE DANS LE CHATEAU | 5 | 185 | 721 | 380000€ | 2054€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES JUIFS | 4 | 116 | 87 | 32000€ | 276€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DES FOSSES ST JEAN | 3 | 43 | 94 | 80000€ | 1860€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES FOSSES ST JEAN | 3 | 43 | 94 | 109000€ | 2535€ |
2022-10-03 | 31 | RUE DES SAINTS | 5 | 100 | 101 | 147000€ | 1470€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DES SAINTS | 2 | 52 | 39 | 36000€ | 692€ |
2020-08-22 | 18 | CHE DU PONTON | 8 | 156 | 372 | 127000€ | 814€ |
2022-03-23 | 20 | BD LESIRE LACAM | 3 | 64 | 58 | 75000€ | 1172€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DANS LE CHATEAU | 4 | 96 | 115 | 43000€ | 448€ |
2021-12-27 | 9003 | RUE GEORGES VANNEREUX | 5 | 166 | 500 | 175000€ | 1054€ |
2021-01-25 | 7 | RUE DES FOSSES ST JEAN | 2 | 36 | 163 | 71000€ | 1972€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DES SAINTS | 2 | 70 | 133 | 56000€ | 800€ |
2022-07-21 | 5 | AV DE LA FORET D OTHE | 4 | 105 | 377 | 100000€ | 952€ |
2021-05-28 | 65 | RUE DES SAINTS | 2 | 39 | 42 | 43000€ | 1103€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JACQUES FERRAND | 4 | 68 | 53 | 26000€ | 382€ |
2020-03-04 | 30 | BD LESIRE LACAM | 3 | 70 | 183 | 75000€ | 1071€ |
2023-02-22 | 7 | AV DE LA FORET D OTHE | 6 | 109 | 442 | 68500€ | 628€ |